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現代不動產估價:理論與實務

現代不動產估價:理論與實務

Real Estate Appraisal: Theory and Practice

  • 作者:賴碧瑩
  • 書號:52MFF01902
  • 定價:520
  • 出版社:元照出版(智勝經管系列)
  • 出版日:2014/04
  • 版次:2版
  • ISBN:9789577299482
配件試讀:
教學PPT:不動產估價不動產價格不動產估價制度

書摘

台灣經濟環境需迎合國際市場規範,連帶地不動產估價必須進行國際接軌,不論是對國際評價準則的了解、或是因為不動產實價資訊估公開、土地徵收以市價補償等議題均在此次修改版本予以納入。此外,配合最新不動產估價技術規則修訂,本書也逐一配合修改書籍內容。

本書共計二十章,從國際評價準則(International Valuation Standards)、美、日、澳等國不動產估價發展經驗以及台灣目前不動產估價發展,分別就不動產估價基礎理論(比較法、收益法及成本法)逐一解析,並分別提出實際案例說明,幫助讀者了解不動產估價運用;同時為協助讀者進一步瞭解建築改良物估價、農作改良物估價,本書也有另闢章節說明,而抵押貸款估價、土地徵收估價、地上權估價等議題本書也予以納入說明,希望讓讀者可以更清楚地知道各種估價模式。而且本書對於學術界常常討論的特徵價格、電腦輔助估價(CAMA)、人工智慧估價、自動化估價(AVM)等發展也分別予以說明,企求在實務與概念之間搭架起橋樑,從國際接軌起步,為台灣不動產估價提供技術支援。

本書在學術方面適合大專院校不動產估價教學、不動產證券化、不動產投資估價評估等使用;在實務方面,不動產投資者、都市更新業者、不動產經紀人、不動產開發者、建設開發業、資產管理公司、金融機構等從業人員均可以本書作為研修、提升不動產估價技術的工具。

賴碧瑩

  • 現職:
    國立屏東商業技術學院不動產經營系(所)主任、高雄市區域治理學會理事長、環太平洋地區不動產學會理事長當選人(Pacific Rim Real Estate Society) President Elect
  • 經歷:
    擔任中央及地方都市計畫委員、財產審議委員、基準地地價審議委員、住宅資訊及其他與不動產相關之審議工作多年。並曾經榮獲2009年中華民國第14屆地政貢獻獎、學校優良教師獎
  • 著作:
    1. 《住宅及不動產資訊規劃》
    2. 《現代不動產估價:理論與實務》
    3. 《國際不動產估價論壇論文集》
    4. 《都市財富:地價理論與其應用

目錄

第01章 緒論
第02章 不動產估價原則及價格影響因素
第03章 各國不動產估價制度
第04章 比較法
第05章 收益法
第06章 成本法
第07章 土地開發分析
第08章 特徵估價法
第09章 投資估價
第10章 高樓層建築物不動產估價
第11章 土地改良物估價
第12章 特殊土地估價
第13章 電腦輔助估價方法
第14章 金融估價
第15章 不動產估價與土地使用計畫
第16章 都市更新權利估價
第17章 公部門不動產估價方法
第18章 不動產估價師事務所營運
第19章 不動產估價報告書品質
第20章 不動產估價的新趨勢