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不動產傳承的稅務規劃
- 作者：封昌宏
- 書號：5H302RA
- 定價：380元
- 出版社：元照出版公司
- 出版日：2021/07
- 版次：1版
- ISBN：9789575115869
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書摘
不動產傳承原本就涉及相當多的法律問題，包括贈與、繼承、遺囑及遺產分割等，若再加上稅法問題，就變得更為複雜，尤其在房地合一稅上路後，規劃不動產移轉時斷不能忽略稅務的規劃，2021年上路的房地合一稅2.0更加深了稅法的重要性。
本書以實務的觀點出發，探討以不動產傳承的民事及稅法相關問題，除整理實務上常用的民事法與稅法規定外，並蒐集重要的實務案例，解析不動產傳承過程中可能遇到的民事法及稅法問題，再輔以作者實務經驗解析這些案例中存在的問題。
在房地合一稅2.0的部分，除介紹最新修正的所得稅法條文外，還深入解析財政部在2021年6月20日發布之房地合一課徵所得稅申報作業要點，讓讀者瞭解最新的房地合一稅實務運用。
目錄
第一章 不動產與傳承的概念/1
- 第一節 不動產的定義/2
- 壹、民事法對不動產的定義/2
- 貳、稅法對不動產的定義/3
- 第二節 資產傳承的概念/8
- 第三節 不動產在資產傳承所扮演的角色/33
- 壹、不動產本質上的特性/33
- 貳、以不動產為資產傳承標的/34
第二章 不動產傳承的民事法與稅法/51
- 第一節 以贈與傳承不動產/52
- 壹、民事法的部分/
- 貳、稅法的部分/54
- 第二節 以繼承的方式傳承不動產/67
- 壹、民事法的部分/67
- 貳、稅法的部分/76
- 第三節 以遺囑的方式傳承不動產/99
- 壹、遺囑的定義/99
- 貳、遺囑的種類/99
- 參、遺囑的執行/101
- 肆、特留分/101
- 伍、以遺囑傳承不動產的稅負/
- 第四節 繼承受贈後不動產的處分/102
- 壹、民事法的部分/102
- 貳、稅法的部分/105
第三章 受贈繼承不動產的出售/109
- 第一節 不動產交易稅制的變革/110
- 壹、新舊制度的交錯/110
- 貳、新制與舊制的區分標準/111
- 參、舊制的財產交易所得/113
- 第二節 房地合一稅/113
- 壹、房地合一稅的課稅標的/113
- 貳、房地合一所得的稅基/114
- 參、房地合一所得稅的稅率/115
- 肆、房屋土地的持有期間/117
- 伍、自住房屋的優惠/118
- 陸、房地合一所得稅的申報/120
第四章 不動產傳承模式優劣分析/151
- 第一節 贈與的傳承模式/152
- 壹、贈與傳承的優勢/152
- 貳、贈與傳承的缺點/153
- 第二節 繼承傳承的模式/156
- 壹、繼承傳承的優勢/156
- 貳、繼承傳承的缺點/157
- 第三節 遺贈傳承的模式/156
- 壹、遺贈傳承的優勢/156
- 貳、遺贈傳承的爭議問題/157
