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房地合一2.0及都市更新課稅精解

房地合一2.0及都市更新課稅精解

  • 作者:林松樹 , 陳嘉鈴
  • 書號:5H146RB
  • 定價:560
  • 出版社:元照出版公司
  • 出版日:2021/11
  • 版次:2版
  • ISBN:9789575116248

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書摘

本書將現行取得或處分不動產交易問題,分成「個人買賣房地分離課稅—舊制個人」、「買賣房地持有及交易稅負」、「個人房地合一實價課稅新制與舊制比較差異」、「合建分售、合建分屋及自地自建地主」、「建設公司房地合一新、舊制」及「都市更新稅負解析」等六個單元,每一個單元再細分為若干主題,針對與每個主題有關的法令及實務見解進行實例解析,並檢附相關重要的行政函釋等,使讀者能系統性地學習每一個單元的理論與實務。作者並針對現行房地合一等申報書填寫、都市更新財務報表成果備查及投資抵減檢附實例供參考,讀者亦可透過目錄檢索相關需要了解的疑義,快速搜尋相關議題之實務方向,是一本專為房地合一及都市更新課稅設計的專業指引工具書。

林松樹

  • 現職:國富浩華聯合會計師事務所董事及執業會計師
  • 學歷:國立臺灣大學EMBA第一屆、國立臺灣大學EMBA會計研究所畢業
  • 經歷:會計師執業三十餘年、國富浩華聯合會計師事務所董事合夥會計師、營建署全省都市更新財務稅務講師、國家住都中心都市更新財務稅務講師、台北市都市更新整合發展協會都市更新常務監事及講師(含自主更新會財稅)、新北市都市更新學會理事及都市更新財務稅務講師 、台北市危老推動師協會都市更新財務稅務講師(含自主更新會財稅)、金融研訓院講師都市更新財務稅務講師、李永然律師事務所營建業租稅講師、中小企業聯合輔導中心專任講師(二十餘年)、中國生產力中心講師
  • 專長:建設公司及都市更新租稅輔導規劃、自主更新會財稅顧問及簽證輔導、公司法規及閉鎖型公司、家族傳承規劃輔導、不動產財產規劃、公司財務規劃、個人財產規劃、遺產及贈與規劃

陳嘉鈴

  • 現職:國富浩華聯合會計師事務所審計部副總經理
  • 學歷:淡江大學會計研究所畢業、文化大學會計系畢業、記帳士考試及格、無形資產評價管理師考試及格
  • 經歷:鼎信聯合會計師事務所審計部副總經理、中國生產力中心兼任講師、中小企業聯合輔導中心兼任講師、企業教育訓練講師

目錄

第1章 個人買賣房地分離課稅—舊制/1

第2章 個人買賣房地持有及交易稅負(所得稅除外)/25

第3章 房地合一實價課稅新制與舊制比較差異/51

  • 第一節 個人房地合一實價課稅立法理由及依據/53
  • 第二節 個人房地合一實價課稅範圍/61
  • 第三節 個人房地合一適用稅率/71
  • 第四節 房地取得日、交易日及持有期間/73
  • 第五節 新制個人房屋、土地交易所得計算及相關必要成本費用認列/94
  • 第六節 繼承及贈與案件/111
  • 第七節 自用住宅優惠/122
  • 第八節 重購自住房屋、土地重購退稅/139
  • 第九節 特別稅率條款/146
  • 第十節 個人交易房屋、土地,所得稅申報/151

第4章 合建分售、合建分屋及自地自建地主/169

  • 第一節 合建分售地主/171
  • 第二節 合建分屋地主/174
  • 第三節 自地自建地主/193

第5章 建設公司房地合一新、舊制/201

第6章 都市更新稅負解析/241

  • 第一節 都市更新之稅負減免/243
  • 第二節 都市更新之財務成果備查/273

第7章 未來政策/299

關聯記憶