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書摘
本書將現行取得或處分不動產交易問題，分成「個人買賣房地分離課稅—舊制個人」、「買賣房地持有及交易稅負」、「個人房地合一實價課稅新制與舊制比較差異」、「合建分售、合建分屋及自地自建地主」、「建設公司房地合一新、舊制」及「都市更新稅負解析」等六個單元，每一個單元再細分為若干主題，針對與每個主題有關的法令及實務見解進行實例解析，並檢附相關重要的行政函釋等，使讀者能系統性地學習每一個單元的理論與實務。作者並針對現行房地合一等申報書填寫、都市更新財務報表成果備查及投資抵減檢附實例供參考，讀者亦可透過目錄檢索相關需要了解的疑義，快速搜尋相關議題之實務方向，是一本專為房地合一及都市更新課稅設計的專業指引工具書。
目錄
第1章 個人買賣房地分離課稅—舊制/1
第2章 個人買賣房地持有及交易稅負（所得稅除外）/25
第3章 房地合一實價課稅新制與舊制比較差異/51
- 第一節 個人房地合一實價課稅立法理由及依據/53
- 第二節 個人房地合一實價課稅範圍/61
- 第三節 個人房地合一適用稅率/71
- 第四節 房地取得日、交易日及持有期間/73
- 第五節 新制個人房屋、土地交易所得計算及相關必要成本費用認列/94
- 第六節 繼承及贈與案件/111
- 第七節 自用住宅優惠/122
- 第八節 重購自住房屋、土地重購退稅/139
- 第九節 特別稅率條款/146
- 第十節 個人交易房屋、土地，所得稅申報/151
第4章 合建分售、合建分屋及自地自建地主/169
- 第一節 合建分售地主/171
- 第二節 合建分屋地主/174
- 第三節 自地自建地主/193
第5章 建設公司房地合一新、舊制/201
第6章 都市更新稅負解析/241
- 第一節 都市更新之稅負減免/243
- 第二節 都市更新之財務成果備查/273
第7章 未來政策/299
