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書摘
不動產市場瞬息萬變，實價登錄從無到2.0版本，使得國內不動產實價資訊更為透明，電腦輔助大量估價如何檢驗、協議價購、土地徵收地價查估、新冠肺炎(COVID-19)等議題均在此次修改重點。
本書共計二十一章，從國際評價準則(International Valuation Standards)、美、日、澳等國不動產估價發展、市地價重劃估價、土地徵收估價與實價登錄2.0。不動產估價基礎理論（比較法、收益法及成本法）為學習估價基礎，並分別提出實際案例說明，幫助讀者瞭解不動產估價運用；同時為協助讀者建物估價、農作物估價、抵押貸款估價、協議價購估價、地上權估價、市地重劃估價等議題本書也分門別列予以說明，至於特徵價格、電腦輔助估價(CAMA)、人工智慧估價、自動化估價(AVM)議題也逐一書描述分析，企求在實務與概念之間搭架起橋樑，為台灣不動產估價提供最新技術說明。
本書在學術方面適合大專院校不動產估價教學、不動產投資估價評估、政府部門地價查估使用；另外不動產經紀人、土地開發、建設業、資產管理公司、金融機構等從業人員也可以運用本書作為工作職場能力精進的書籍。
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目錄
- 第01章 緒論
- 第02章 不動產估價原則及價格影響因素
- 第03章 各國不動產估價制度
- 第04章 比較法
- 第05章 收益法
- 第06章 成本法
- 第07章 土地開發分析
- 第08章 特徵估價法
- 第09章 投資估價
- 第10章 高樓層建築物不動產估價
- 第11章 土地改良物估價
- 第12章 特殊土地估價
- 第13章 電腦輔助估價方法
- 第14章 金融估價
- 第15章 不動產估價與土地使用計畫
- 第16章 都市更新權利估價
- 第17章 公部門不動產估價方法
- 第18章 不動產估價師事務所營運
- 第19章 不動產估價報告書品質
- 第20章 不動產實價登錄與估價
- 第21章 土地徵收及重劃地價查估
