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現代不動產估價:理論與實務

現代不動產估價:理論與實務

Real Estate Appraisal: Theory and Practice

  • 作者:賴碧瑩
  • 書號:52WFF01904
  • 定價:600
  • 出版社:元照出版(智勝經管系列)
  • 出版日:2023/03
  • 版次:4版
  • ISBN:9789575117184
  • DOI:10.53106/9789575117184

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書摘

不動產市場瞬息萬變,實價登錄從無到2.0版本,使得國內不動產實價資訊更為透明,電腦輔助大量估價如何檢驗、協議價購、土地徵收地價查估、新冠肺炎(COVID-19)等議題均在此次修改重點。

本書共計二十一章,從國際評價準則(International Valuation Standards)、美、日、澳等國不動產估價發展、市地價重劃估價、土地徵收估價與實價登錄2.0。不動產估價基礎理論(比較法、收益法及成本法)為學習估價基礎,並分別提出實際案例說明,幫助讀者瞭解不動產估價運用;同時為協助讀者建物估價、農作物估價、抵押貸款估價、協議價購估價、地上權估價、市地重劃估價等議題本書也分門別列予以說明,至於特徵價格、電腦輔助估價(CAMA)、人工智慧估價、自動化估價(AVM)議題也逐一書描述分析,企求在實務與概念之間搭架起橋樑,為台灣不動產估價提供最新技術說明。

本書在學術方面適合大專院校不動產估價教學、不動產投資估價評估、政府部門地價查估使用;另外不動產經紀人、土地開發、建設業、資產管理公司、金融機構等從業人員也可以運用本書作為工作職場能力精進的書籍。

  • 教學配件:教師教學PowerPoint

目錄

  • 第01章 緒論
  • 第02章 不動產估價原則及價格影響因素
  • 第03章 各國不動產估價制度
  • 第04章 比較法
  • 第05章 收益法
  • 第06章 成本法
  • 第07章 土地開發分析
  • 第08章 特徵估價法
  • 第09章 投資估價
  • 第10章 高樓層建築物不動產估價
  • 第11章 土地改良物估價
  • 第12章 特殊土地估價
  • 第13章 電腦輔助估價方法
  • 第14章 金融估價
  • 第15章 不動產估價與土地使用計畫
  • 第16章 都市更新權利估價
  • 第17章 公部門不動產估價方法
  • 第18章 不動產估價師事務所營運
  • 第19章 不動產估價報告書品質
  • 第20章 不動產實價登錄與估價
  • 第21章 土地徵收及重劃地價查估