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書摘
本書關心地主對於都市更新重建面臨的稅負困擾和疑問，故從地主原來居住的老宅會面臨哪些持有稅負開始探討，包含：建設公司或整合推動師開始跟地主談合建或都市更新時，地主將面臨哪些重要抉擇及注意事項？地主有哪些可能重建模式可供選擇及其利弊得失為何？重建過程權利義務有哪些以及是否要先規劃移轉給子孫？移轉時會產生哪些稅費？重建過程中有哪些稅費有減免？重建過程中領取的各項補償金是否會需要課稅？合建或都市更新完工交屋時將面臨哪些稅負？合建或都市更新後是否要移轉房地產？若不移轉，將會有哪些持有稅會與更新前有所差異或減免？重建後若移轉，將會產生哪些稅費或是否有減免優惠？重建地主，持有土地價值翻轉多倍，將會牽涉更多家族不動產傳承問題，早期有部分大地主於親屬間借名登記或兄弟間土地所有權登記與實際應分配擁有的權利不一致，將面臨哪些稅費問題？而都市更新實務案件中，眾多真協議假權變造成權利義務差異，甚至引發重大租稅爭議的情況，又或是建商或實施者房屋移轉產生的營業稅到底應該由地主另外拿錢負擔？還是建商或實施者負擔繳納？舉凡都市更新重建可能涉及的稅務問題，皆能透過本書的案例與分析，更深入的了解。
目錄
- 第一章 你家老宅重建前面臨哪些持有稅負？
- 第二章 你家老宅重建過程中面臨哪些持有稅負？
- 第三章 你家老宅參與都市更新或危老重建完成時及完成後將面臨哪些稅負與租稅優惠？
- 第四章 做一個聰明的長輩（贈與或繼承？）
- 第五章 我該怎麼辦？選他或他他他？（談重建方式）都更權利變換、協議合建與危老重建比較
- 第六章 都更自己來——自主都市更新會
- 第七章 互易營業稅爭議探討
- 第八章 法人篇：都更成果備查及投資抵減
- 第九章 房地申報財政部新聞稿錦集
