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稅務法規實戰解析，瞄準國考歷屆命題重點(5)【108高考稅法】
文章發表：2020/12/08
考科：房地合一稅
考題：108高考稅法
題目
下列有關房地合一稅制之敘述，何者正確？ (A)個人房屋、土地交易損失，得自交易日以後三年內之房屋、土地交易所得減除之 (B)個人房屋、土地交易所得或損失之計算，其為出價取得者，以交易時之房屋評定現值及公告土地現值減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付之費用後之餘額為所得額 (C)個人房屋、土地交易所得額之計算，得將依規定繳納之土地增值稅列為成本費用減除 (D)非中華民國境內居住之個人持有房屋、土地之期間超過十年者，稅率為百分之十五。（108高考）
解析：(A)
相關規定參見所得稅法第14條之4。其為出價取得者，以「交易時之成交價額」減除原始取得成本；減除當次交易依土地稅法規定計算之土地漲價總數額後之餘額，依土地稅法規定繳納之土地增值稅，不得列為成本費用；非中華民國境內居住之個人，持有房屋、土地之期間在1年以內者，稅率為45%、超過1年者，稅率為35%。
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