不動產投資管理
包含基礎之市場、財務、估價及投資與證券化分析等主題，隨景氣循環，探討通貨緊縮與通貨膨脹及其成因，包括QE政策與疫情隔離措施後續導致的高通膨。，因應政策及法規的演進，探討實價登錄、房地合一稅、囤房稅及「限貸令｣等政策的修訂，分析新制對於不動產市場的影響。內容具深度與廣度，與時俱進，廣受學界、實務界、政府及不動產相關證照典試委員及考生的肯定。
新版特色
- ｢碳中和」(Carbon Neutralization)制度對不動產市場的影響
- AI技術在不動產價格評估上效率及精準度的提升，並與傳統計量模型(如迴歸)比較，也提醒AI在財務預測效力的限制，仍無法突破｢效率市場假說」(Efficient Market Hypothesis, EMH)中｢新資訊」的要件。
- 大數據在不動產市場的應用及相關技術。
- 本書在各章輔以QR code 儲存作者多年來於報章或網路媒體所發表的時事及學術研究之｢科普｣文章、以及作者對重要時事之影音講解。
時事講解搶先看
目錄
- 第01章 不動產投資概論
- 第02章 不動產投資之風險、報酬與風險管理
- 第03章 利率、現值、終值與年金
- 第04章 不動產財務分析
- 第05章 當代不動產投資分析工具
- 第06章 不動產開發及市場分析
- 第07章 不動產估價
- 第08章 不動產與金融市場分析
- 第09章 不動產抵押貸款分析
- 第10章 不動產與金融資產證券化
- 第11章 不動產抵押債權及相關證券之評價
- 第12章 不動產稅賦與財政政策
- 第13章 專案融資與其他不動產相關主題
- 第14章 不動產投資個案之實例探討
